Робоча зустріч щодо трансформації речових прав після втрати чинності Господарського кодексу України
Сьогодні відбулась робоча зустріч з керівниками комунальних підприємств та структурних підрозділів Корецької міської ради щодо трансформації речових прав після втрати чинності Господарського кодексу України.
28 серпня 2025 року вступив в дію Закон України «Про особливості регулювання діяльності юридичних осіб окремих організаційно-правових форм у перехідний період та об’єднань юридичних осіб», який скасував Господарський кодекс України.
Це, в свою чергу, тягне за собою зміну організаційно-правових форм КП та КНП; перехід від постійного користування до оренди при перетворенні підприємств; втрата прав господарського та оперативного відання на комунальне майно;
особливості переоформлення старих договорів оренди; мінімальні орендні ставки і реальні вартості користування землею; конфлікти між орендарями, громадами та державними органами через колізії в законодавстві.
Ці питання сьогодні стають ключовими — адже саме від зрозумілої та справедливої системи оренди залежить ефективність управління землею, нерухомістю, розвиток місцевого бюджету і впевненість бізнесу в праві користування.
Про це повідомив Руслан Власюк, державний реєстратор виконавчого комітету Корецької міської ради, член правління ГО «Спільнота реєстраторів», який був учасником численних заходів з обговорення особливостей регулювання діяльності комунальних підприємств в громадах під час реалізації норм Закону України № 4196від 09.01.2025, за участю Олексія Мовчана, голови Комітету Верховної Ради України з питань економічного розвитку, голови підкомітету з питань регулювання публічних закупівель та ефективного управління державним і комунальним майном Комітету Верховної Ради України з питань економічного розвитку, Олександра Слобожана, виконавчого директора Асоціації міст України, Тетяни Медвецької, експертки Асоціації міст України із земельних питань та комунального майна, а також Світлани Медвєдєвої, голови ГО «Спільнота реєстраторів» і Володимира Удовиченка, президента ГО «Клуб мерів».
Як зазначено в презентаційних матеріалах, під час реорганізації комунальних підприємств майно, права та обов'язки підприємств передаються правонаступникам, крім прав господарського відання та оперативного управління майном. Майно, яке було закріплене на цих правах, підлягає інвентаризації та розподілу. Уповноважений орган місцевого самоврядування має прийняти рішення щодо внесення такого майна до статутного капіталу правонаступника або його передачі на праві узуфрукта.
Для врегулювання вищенаведених змін законодавством встановлено перехідний період, який триватиме до 2028 року.
