До уваги власників земельних часток (паїв)
Відповідно до статті 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», до 1 січня 2028 року всі власники земельних паїв або їхні прямі спадкоємці повинні оформити право власності на земельну ділянку.
У разі якщо до 1 січня 2028 року власник невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємець не оформив право власності на земельну ділянку, він вважається таким, що відмовився від одержання земельної ділянки.
Така невитребувана земельна частка (пай) після формування її у земельну ділянку за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради (у разі необхідності формування) за заявою відповідної ради на підставі рішення суду передається у комунальну власність територіальної громади, на території якої вона розташована, у порядку визнання майна безхазяйним.
Протягом 7 років з дня державної реєстрації права комунальної власності на земельну ділянку, сформовану з невитребуваної земельної частки (паю), забороняється передача її у приватну власність (крім передачі її власнику невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємцям).
Отже тим, у кого наявні сертифікати на земельну частку (пай) потрібно терміново вирішити питання щодо отримання у власність земельної ділянки відповідно до чинного законодавства.
Щоб бути повноцінним власником земельної ділянки чи паю, потрібно, щоб їм був присвоєний кадастровий номер. Сертифікат на земельну частку (пай), або державний акт на право власності на землю без кадастрового номера — не закріплює право власності на земельну ділянку.
Для того щоб реалізувати свої права власника сертифіката на земельну частку потрібно виконати наступні дії:
1. Звернутися до ради, на території якої розташована земельна частка (пай) із письмовою заявою власника земельної частки (паю) про надання дозволу на виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок та отримати відповідне рішення місцевої ради. До такої заяви додаються копії сертифікату на земельну частку (пай), свідоцтво на спадщину (за наявністю).
2. Замовити у землевпорядної організації розроблення документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок для формування земельних ділянок та присвоєння їм кадастрових номерів.
3. Затвердити в місцевій раді розроблену документацію із землеустрою та виділити в натурі (на місцевості) земельну частку (пай).
4. Провести державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та отримати Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що і є документом, який посвідчує право власності на земельну ділянку.
Якщо ж право на земельну частку (пай) і відповідний сертифікат належить померлій особі, таке право необхідно спочатку успадкувати. В такому разі спадкоємцю необхідно звернутися із відповідним сертифікатом та свідоцтвом про смерть власника сертифікату до нотаріуса для оформлення спадщини та отримати свідоцтво про право на спадщину на земельну частку (пай). Із таким свідоцтвом та сертифікатом спадкоємець повинен звернутися до відповідної сільської, селищної, міської ради, на території якої розташована земельна частка (пай), та виконати наведені вище дії.
Отже, якщо Ви є власником земельного паю, рекомендуємо вчасно звернутися за оформленням документів для здійснення реєстрації права власності на земельний пай. Таким чином, Ви зможете зберегти своє право на земельний пай після 1 січня 2028 року.
