Відчуження та спадкування земельної ділянки без кадастрового номера
Відчуження та спадкування земельної ділянки без кадастрового номера 
Земельна ділянка може успадковуватися лише тоді, коли у її власника є правовстановлюючий документ, що посвідчує його право власності на таку земельну ділянку.
Згідно з ч. 4 ст. 79-1 Земельного кодексу України (далі – ЗКУ) земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Відповідно, кадастровий номер присвоюється земельній ділянці в результаті її формування.
Закон України «Про Державний земельний кадастр» визначає, що земельні ділянки, права на які виникли до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. Відсутність кадастрового номера земельної ділянки не може бути підставою відмови у видачі нотаріусами свідоцтв про право на спадщину на житловий будинок, будівлю, споруду.
Спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право звернутися із заявою про реєстрацію земельних ділянок, права на які було набуто до 2004 року, на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).
Крім цього, ч. 3 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» передбачає, що державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за заявою власника земельної ділянки або уповноваженої особи. Зокрема, такою особою може бути спадкоємець земельної ділянки, який прийняв спадщину.
Кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.
У свою чергу, в ч.2 ст. 79-1 ЗКУ передбачено, що формування земельних ділянок здійснюється, зокрема: 1) у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; 2) шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок; 3) шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проектами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; 4) шляхом інвентаризації земель у випадках, передбачених законом; 5) за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв).
Для внесення даних про земельні ділянки до Державного земельного кадастру Вам необхідно звернутися до проектних організацій, які мають ліцензію на проведення землевпорядних робіт та замовити технічну документацію із землеустрою у якій зазначається:
- місце розташування земельної ділянки;
- межа та площа земельної ділянки;
- цільове призначення земельної ділянки;
- дії обмежень (обтяжень) у використанні земельних ділянок, у т.ч. земельних сервітутів.
Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за місцем їх розташування відповідним Державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.
Для державної реєстрації земельної ділянки Державному кадастровому реєстратору, який здійснює таку реєстрацію, Вам потрібно подати:
- заяву за формою, встановленою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері земельних відносин;
- оригінал документації із землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки;
- документацію із землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки у формі електронного документа.
Проте заява з доданими документами надається Вами особисто чи уповноваженою вами особою або надсилається поштою цінним листом з описом вкладення та повідомленням про вручення.
Відповідно до частини 5 статті 24 Закону України “Про Державний земельний кадастр” державний кадастровий реєстратор, який здійснює державну реєстрацію земельних ділянок, протягом чотирнадцяти днів з дня реєстрації заяви:
- перевіряє відповідність документів вимогам законодавства;
- за результатами перевірки здійснює державну реєстрацію земельної ділянки або надає заявнику мотивовану відмову у державній реєстрації.
На підтвердження державної реєстрації земельної ділянки Вам безоплатно видається витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Витяг містить всі відомості про земельну ділянку, внесені до Поземельної книги. Складовою частиною витягу є кадастровий план земельної ділянки.
Також кадастровий номер присвоюється земельній ділянці незалежно від форми власності. У разі переходу права власності на земельну ділянку від однієї особи до іншої, виникнення інших, крім права власності, речових прав на земельну ділянку, зміни речових прав на земельну ділянку, інших відомостей про неї кадастровий номер не змінюється.
У разі поділу чи об’єднання земельним ділянкам присвоюються нові кадастрові номери.
Додатково повідомляємо, що у разі виникнення запитань та необхідності більш детальних роз`яснень щодо порядку та підстав надання безоплатної правової допомоги, Ви можете зателефонувати за номерами телефону (063-243-41-28), з понеділка по п`ятницю з 9.00 до 18.00, або написати на електронну пошту бюро koretske@legalaid.rv.ua, Адреса відділу: м. Корець, вул. Київська, 37, відділ «Корецьке бюро правової допомоги» Рівненського місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги.
